+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли подарить землю в аренде другому лицу

Хотелось бы сначала сделать небольшое вступление, которым привлечь внимание коллег-юристов к одному из принципов, косвенно заложенных в отечественное земельное законодательство. Правильный он или неправильный, хорошо это или плохо — оценивать и сравнивать не буду, это не тема статьи. Но отмечу, что он кардинально отличается от подходов к приобретению прав на недвижимость многих развитых государств. Например, законодательство Германии определяет, что здание, дом — это составная части земельного участка, а законодательство США — что здание является принадлежностью главной вещи — земельного участка, и если такое здание построено на земельном участке другим лицом без разрешения собственника такого земельного участка, оно является собственностью владельца земельного участка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда или Собственность?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могу ли я подарить земельный участок

Могу ли я продать или подарить арестованный за кредит земельный участок? Добрый день, если наложено ограничение в Росреестре арест , то ни продать, ни подарить Вы никому земельный участок не сможете. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник может и дарить. Но по ст. Могу ли я продать или подарить земельный участок находящимся в аренде. Можете, если вы арендодатель, но с соблюдением условий ст. ГК РФ Статья Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон По вопросу сохранения в силе незарегистрированного договора аренды после перехода права собственности на арендуемое имущество см. Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Добрый день! Поскольку вы не являетесь собственником данного земельного участка, отчуждать его каким-либо образом вы не вправе - это чужое имущество. Максимум, что можете - с согласия собственника переуступить кому-то право аренды в пределах оставшегося по договору аренды срока.

Могу ли я подарить подаренный мне земельный участок? Это Ваша собственность и Вы вправе распорядиться ей как угодно. Да, Вы вправе распоряжаться своей собственностью.

Конечно можете, если вы получили свидетельство о праве собственности. Подарить можно только земельный участок, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Для дарения участка необходимо придерживаться следующего алгоритма. Составьте и подпишите договор дарения. Подайте документы в органы Росреестра для регистрации права собственности и перехода права на земельный участок и получите свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Могу ли я подарить земельный участок своему сыну которому 16 лет.. Конечно можете Но со стороны сына должно выступать иное лицо-не Вы В принципе на любого можно оформить доверенность. Могу-ли я распоряжаясь на праве доверенности подарить земельный участок супруге? Если у вас есть доверенность от собственника на право распоряжаться земельным участком то вы можете его подарить кому угодно.

Могу ли я сразу передарить квартиру и земельный участок своему несовершеннолетнему сыну? Как только оформите право собственности - Вы вправе распоряжаться Вашим имуществом по своему усмотрению. Можете отчуждать его в любой форме кому угодно. Могу ли я подарить земельный участок несовершеннолетнему сыну, если на нем есть недостроенный дом без документов, а на участок лишь свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в г в райкомземе?

Добрый день. Сначала вам нужно в реестре зарегистрировать ваше право на земельный участок и объект незавершенного строительства, а потом дарственную оформить.

Могу ли я подарить недвижимость земельный участок и дом с условием что при моей жизни с этим подарком не будет произведено никаких действий - продажа дарение и тд новым собственником.

Могу ли я подарить сыну, которому 14 лет, дом и земельный участок, на котором он стоит. Здравствуйте, согласно ст. Гражданка Украины получила в наследство и оформила право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся на приграничной территории в России. Действительно ли нужно отчуждать эту недвижимость, которая находится в черте города? В кадастровой выписке указанно, что категория земли-земли населенных пунктов и вид разрешенного использования-для ИЖС.

Подлежит ли оно отчуждению в течение года? Могу ли я подарить эту недвижимость моей маме-тоже гражданке Украины? Добрый день, Светлана. Отчуждению подлежит только земельные участки сельскохозяйственного значения. Вы можете оставаться собственником земли, если хотите, то имеете право распорядиться своим имуществом так как считаете нужным, в том числе имеете право подарить маме.

Вам для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения земельного участка. Свидетельство на вторую половину каждого из этих участков выдано моему брату. Вопрос: могу ли я подарить ему всю свою часть наследства до регистрации права на недвижимость в Росреестре по договору дарения? С тем, чтобы брат уже оформлял в Росреестре право на весь участок, а не на половину на каждый участок. Если уже приняли наследство, то можете подарить ст.

Согласно пункту 4 статьи ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Да и договор дарения может заключаться даже, если дарение касается обещания дарения в будущем, но здесь даже этого не требуется, если наследство принято.

Это можно сделать до государственной регистрации права собственности на земельные участки у нотариуса путем заключения соглашением о разделе наследственного имущества ст. Согласно ст. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Таким образом вы можете не подарить, а разделить ваше наследство в виде земельных участков. Вы можете подарить свою долю без предварительной регистрации своего права собственности на наследственное имущество в Росреестре. Правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство ст.

Поскольку собственником в порядке наследования гражданин становится не с момента регистрации права, а с момента принятия наследства, то вы можете заключить договор дарения доли уже на этой стадии.

Обращайтесь к нотариусу, оформляйте договор дарения доли, далее вместе в Росреестр, пункт 4 статьи Гражданского кодекса РФ. Федеральный закон от В силу с Для того, что бы подарить, в данной сделке участие нотариуса не требуется, так как хоть это и сделка с долями, НО это не купля продажа, а дарение. А подарить имеете право и без регисрациии своего права в Росреестре, так как Вы уже являетесь собственником со дня открытия наследства. Принятие наследства 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации, если вы не оформляли принятие наследства после его открытия то можете отказаться от своей части в пользу другого лица и оформить дарение но не раньше, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя. Принятие наследства "Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая " от Отзывов о юристах за 24 часа. Могу ли я подарить земельный участок. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Я, являюсь собственником земельного участка который хочу подарить своему сыну. Однако земельный участок находиться в аренде у третьего лица и обременён на 15 лет. Могу ли я совершить сделку по дарению, если участок обременён?

Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Можно подарить землю в аренде

Могу ли я продать или подарить арестованный за кредит земельный участок? Добрый день, если наложено ограничение в Росреестре арест , то ни продать, ни подарить Вы никому земельный участок не сможете. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

ФУГРЦ , куда необходимо направлять соответствующее заявление. Переоформление земельного участка возможно двумя способами: через договор дарения и договор купли-продажи.

Автор: Гость Алмас , 13 Марта в Землепользование. Хочу приобрести земельный участок в одном из районов Алматинской области. У продавца узнал что землей он не владеет, и что приобрел ее в аренду у Государства на 49 лет. Продавец показал мне все документы на земельный участок:.

Дарение земельного участка

Этот материал доступен в украинской версии. Договор дарения земельного участка часто используется для передачи прав собственности на землю в кругу семьи в условиях минимального налогообложения. Иногда такой порядок применяют для обхода права преимущественной покупки лицом, претендующим на нее. Дарение земельного участка также практикуется с целью избегания совместной собственности супругов. Это значит, что полученная в дар мужем или женой земля является исключительно его собственностью и при разводе не делится. Согласно статье Земельного кодекса подарить участок можно гражданам Украины, юридическому лицу или территориальной общине. Пункт 2 статьи 81 Земельного кодекса указывает, что нерезиденты страны также могут получить землю в качестве подарка, но в этом случае исключены сельскохозяйственные угодья. Их дарить иностранцам или лицам без гражданства нельзя.

Можно ли подарить землю в аренде другому лицу

Как продать участок земли, арендованный у государства? Чтобы узнать тонкости вопросов продажи земельного участка, взятого в аренду у государства, потребуется различать некоторые специфические моменты. Прежде всего, это речь идет об участках в населенных пунктах, которые арендуют граждане с целью строительства жилой недвижимости. В этом варианте арендодателем является административный орган того муниципального образования, в котором расположен участок.

Хотелось бы сначала сделать небольшое вступление, которым привлечь внимание коллег-юристов к одному из принципов, косвенно заложенных в отечественное земельное законодательство.

В частности, если целью сделки является передача имущества близкому родственнику например, как альтернатива завещанию , то однозначно лучше использовать дарственную. Если же сделка происходит между посторонними людьми, то надежнее оформить договор купли-продажи. И не стоит в этом случае оформлять дарственную с целью избавиться от налогообложения, поскольку такие действия являются незаконными и за них в законодательстве предусмотрена определенная ответственность.

Переоформить аренду земли на другого человека

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда земли/Личный опыт

.

.

Можно ли подарить землю в аренде другому лицу; Как арендовать земельный участок с правом выкупа? Вопросы и ответы; Можно ли оформить.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Велимир

    Скажите пожалуйста, на телефон снимаете? скажите чем обрабатываете и какой микрофон, спасибо.