+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Аргументы об снижении арендной платы

В конце лета и в сентябре цены на аренду жилья традиционно самые высокие. Причина такого явления — повышенный спрос со стороны студентов и начало делового сезона. Все арендодатели ищут жильцов, которые будут исправно платить и бережно относиться к съемному жилью. По словам управляющего партнера агентства недвижимости Spencer Estate Вадима Ламина, как раз в этом и кроется резерв для торга. Если указанная цена заведомо ниже рынка, выторговать дополнительную скидку будет практически невозможно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как снизить арендную плату за помещение: 15 способов + примеры писем арендодателю

Можно просто пойти и попросить понижения ставок, но вы, скорее всего, получите отказ. А можно воспользоваться определенными техниками и значительно улучшить свое экономическое положение. Итак, сегодня мы говорим о том, как уменьшить арендную плату за офис, производственное помещение, землю. Если у вас нет своего помещения для ведения бизнеса, его приходится арендовать. Когда вы занимаете пару десятков квадратных метров — это небольшие суммы. Но когда бизнес начинает расти, вам требуется все больше площадей.

И вот тогда сумма, которую вы платите за аренду, может составлять сотни тысяч рублей, а в годовом исчислении несколько миллионов. Каждый арендодатель, в свою очередь, не просто хочет сохранить арендную ставку.

Он заинтересован в ее повышении. Мы рассмотрим три простых последовательных шага,которые помогут вам в этом. Но сначала давайте поговорим о нулевой мили. Это секретный приемчик многих успешных людей. Чем бы вы не занимались, важно с вашими партнерами установить теплые, лучше приятельские отношения. Это, во-первых, всегда поможет вам быстрее решить вопрос. И самое главное! Во-вторых, той стороне будет намного труднее вам отказать, чем другим, находясь в более близких отношениях с вами.

Многие ограничиваются беглым обзором рынка. Этого категорически недостаточно! Вам нужно иметь неопровержимые факты в будущем разговоре с арендодателем. К тому же наличие конкретных вариантов укрепить вашу уверенность в себе. А вдруг вы вообще найдете более интересный вариант во всех отношениях?! Так что в первую очередь потратьте неделю времени на то, чтобы подобрать и посмотреть альтернативные варианты.

Найдите подходящих для вас с более интересными арендными ставками. Теперь у вас в руках есть весьма существенные аргументы для разговора.

Но этого мало. Если вы действительно хотите уменьшить размер арендной платы, возьмите прямо сейчас лист бумаги и ручку. Напишите 12 аргументов, которые вы сможете применить в разговоре с арендодателем. После этого выберите пять самых мощных. Вот примеры аргументов, которые от вас могут звучать:. Запомните, что вы должны иметь с собой аргументов, поскольку одного-двух может просто не хватить, даже если были шанс понизить аренду. Подумайте о том, что вы можете предложить в качестве условной компенсации за понижение арендной ставки.

Может быть вы можете бесплатно обслужить персонал арендодателя? Может быть вы можете раздавать своим клиентам его листовки? Иными словами, чем вы ему можете быть полезны. Это будет хорошим дополнительным аргументом для убеждения.

И давайте коснемся еще одного важного вопроса о том, с чего начать разговор с арендодателем. Едва ли стоит сразу говорить о расторжении договора напрямую. Но он точно должен почувствовать в ваших словах твердое намерение решить этот вопрос или А вы знаете,что с помощью переговорных технологий вы можете добиться улучшения еще во многих сферах вашей деятельности?

Просто подпишитесь на рассылку автора в форме ниже и приумножайте свое благосостояние! Вы примите участие в розыгрыше индивидуального обучения от Чемпиона России по управленческой борьбе стоимостью рублей! Как уменьшить арендную плату? Как же в этом случае правильно провести переговоры об уменьшении ставки? Найдите реальную альтернативу этому помещению Многие ограничиваются беглым обзором рынка. Запасите весомые аргументы для арендодателя.

Вот примеры аргументов, которые от вас могут звучать: Мы собираемся арендовать у вас площади надолго. Как минимум на 5 лет. Мы растем и со временем будем занимать у вас в два раза больше площадей. Мы можем предлагать им всем ваши услуги Сейчас трудное положение.

Мы не можем платить столько, но хотим остаться именно у вас Давайте понизим ставки на 1 год, а дальше вернемся к этому вопросу.

Пока вы будете искать другого арендаторы, вы потеряете больше! Предложите дополнительные выгоды арендодателю Подумайте о том, что вы можете предложить в качестве условной компенсации за понижение арендной ставки. Как добиться повышения зарплаты? И вот почему я в этом уверен.

В свое время мой коллектив насчитывал порядка человек и, как вы понимаете, желающих "ходоков" на повышения заработной платы было много. Однако получить его могли только единицы! Деловые переговоры Приемы и правила ведения деловых переговоров Интонация в разговоре Интонация в разговоре является в первую очередь мощнейшим средством управления эмоциональной сферой.

С помощью неё можно усыпить, напугать, развеселить, вызвать большой спектр чувств от полного принятия до агрессии. Вы узнаете из этой стать как же можно вызвать столь противоречивые чувства всего лишь с помощью интонации! Деловая встреча Невербальный контакт Приемы и правила ведения деловых переговоров Вторжение в личное пространство Вторжение в личное пространство чревато серьезными последствиями вплоть до разрыва отношений.

Бывает так, что ваше пространство нарушают, а вы не знаете что делать? Тогда смело читайте дальше и найдете ответы! Деловые переговоры Искусство побеждать в переговорах Невербальный контакт Приемы и правила ведения деловых переговоров Подготовка к проведению переговоров Речь пойдет о деталях в переговорах, которые способны перевернуть их результат на градусов или, наоборот, загубить все ваши усилия напрочь.

Сначала мы поговорим о том, что это за детали, а после как их разглядеть и использовать. Подготовка к переговорам Приемы и правила ведения деловых переговоров Аренда уменьшить. Приемы и правила ведения деловых переговоров.

Важное для арендодателя

В качестве аргумента для снижения арендной платы можно представить следующие причины:. Недостатки помещения, которые не были оговорены в арендном договоре проблемы с отоплением, электроснабжением, строительные дефекты. Необходимо точно знать, кто именно в организации-арендодателе имеет полномочия регулировать арендную плату. К письму следует приложить указание объективных обстоятельств, которые объясняют необходимость снижения арендной платы — уменьшение уровня продаж, общее кризисное положение, временные трудности, сезонность и т. Управляющему торговым центром Сидорову И.

В связи с падением продаж в начале года попросили собственника снизить на два месяца арендную плату на 50 процентов. В принципе он готов пойти нам навстречу, но говорит, что можно снижать цену только на 20 процентов.

Не секрет, что для многих начинающих предпринимателей арендная плата становится одним из самых внушительных расходов. Чтобы увеличить эффективность работы собственного предприятия, имеет смысл попытаться снизить стоимость арендной платы. Сделать это без особых знаний практически невозможно, поэтому ниже представлены советы, которые помогут достичь успеха наверняка. А теперь перейдем к снижению арендной платы.

Методика снижения арендной платы

Не секрет, что основную долю затрат любого магазина составляют затраты на фонд оплаты труда и аренду помещения. В этой статье рассматривается вопрос, как можно уговорить собственника помещения снизить аренду. На первом этапе Вам необходимо внимательно проанализировать финансовую деятельность вашего магазина и определить, на какую величину необходимо снизить аренду. Например, магазин показывает в декабре убыток в 35 т. На втором этапе Вам нужно понять состояние рынка аренды в этом районе. Какие есть предложения по аренде? За сколько предлагают в аренду соседние помещения?

«…Как нам убедить контрагента снизить арендную плату вдвое?..»

Можно просто пойти и попросить понижения ставок, но вы, скорее всего, получите отказ. А можно воспользоваться определенными техниками и значительно улучшить свое экономическое положение. Итак, сегодня мы говорим о том, как уменьшить арендную плату за офис, производственное помещение, землю. Если у вас нет своего помещения для ведения бизнеса, его приходится арендовать. Когда вы занимаете пару десятков квадратных метров — это небольшие суммы.

В связи с падением продаж в начале года попросили собственника снизить на два месяца арендную плату на 50 процентов. В принципе он готов пойти нам навстречу, но говорит, что можно снижать цену только на 20 процентов.

Готовлюсь к встрече с арендодателем. За 4 года у нас не было ни дня арендных каникул,ни существенного снижения арендной платы. Наш арендодатель бедный,у него это одно единственное помещение,нигде не работает ни он ,ни жена. Видимо,это единственные деньги,на которые они живут.

Как договориться о снижении арендной платы за магазин

В переговорах о стоимости аренды магазины используют четыре типичных тактики. В чем их сила и слабость? И какие аргументы выбрать, чтобы получить скидку? Владельцы единичных розничных точек сталкиваются сегодня с проблемами , которые похожи во всех регионах России.

Как договориться о снижении арендной платы с арендодателем и снизить стоимость аренды помещения, какие аргументы выбрать, чтобы получить скидку. Как правильно написать письмо, заявление с просьбой снизить арендную плату из-за уменьшения выручки. Образец составления письма Советы по аренде помещения на праздники. На что обратить внимание при подписании договора, какие условия должны быть важными при организации торжества Как правильно арендовать помещение под банк.

Образец и причины письма о снижении арендной платы

.

Как нам убедить контрагента снизить арендную плату вдвое?..» претензий , то у вас есть хорошие аргументы его переубедить.

.

Как уменьшить арендную плату?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислава

    Было полезно, спасибо!