+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сколько времени нужно для собрания документов при продаже квартиры

Добрый день, Елена! Мне не очень понятно, что вы имеете в виду под словом "оформить". Из вопроса это не понятно. Возможно, речь о регистрации права собственности? Она должна быть возможна и по заявлению одного собственника конечно, только в отно Светлана, добрый день.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как организовать собрание жильцов многоквартирного дома?

Как техническое сооружение многоквартирный дом принадлежит сообществу собственников. У каждого из них в собственности не только определенная квартира, но и доля в техпомещениях, лестницах, подвалах и т.

Не стоит забывать, что для нормального функционирования такие помещения надо обслуживать. По Жилищному кодексу РФ общее собрание собственников многоквартирного дома является органом его управления. Такой вариант позволил бы высказывать свое мнение всем собственникам, включая тех, кто не может присутствовать лично.

Но пока инициатива только изучается, собрания проходят по старинке. На собрании жильцы могут выбрать, как управлять своим домом. По закону есть такие варианты: найти управляющую компанию, через ТСЖ ЖК или ЖСК , а если дом не очень большой, это могут делать и сам собственники квартир. Что важно, на собрании выбираются представители жильцов — совет дома.

На общем собрании жильцы должны определить работы, необходимые для содержания и ремонта имущества дома. Кроме того, там могут обсуждаться и отдельные сервисы для улучшения условий жизни: консьержи, охрана, видеокамеры и прочее. Все, что относится к ведению собрания жильцов плюс порядок организации собрания , регламентируется жилищным кодексом статьи , а также гражданским кодексом глава 9. Важно знать, что общих утверждённых форм документов для собраний нет, есть лишь некие рекомендации, которые носят необязательный характер.

Есть также законодательно установленные стандарты по оформлению протокола собрания приказ Минстроя от Важно помнить, что установление тарифов на коммунальные услуги не определяются общими собраниями жильцов! Их определяют власти конкретного региона. Могут ли отказать в таком собрании, если домом занимается управляющая компания или ТСЖ? По закону любой вопрос, регламентируемый жилищным кодексом ст.

Если домом управляет жилищный кооператив или ТСЖ, действует отдельный орган управления этими организациями жильцов. Есть общие собрания ТСЖ или ЖК, на которых решаются вопросы, отнесенные их уставом по закону к их деятельности. Ошибочно полагать, что если нет возможности присутствовать на общем собрании жильцов ОСС , значит, нет возможности и влиять на решения, которые принимаются там.

Законодательством жилищный кодекс, гражданский кодекс предусмотрена возможность провести собрание в заочной форме. В данном случае отсутствующий на собрании жилец должен дать ответы на обсуждаемые собственниками вопросы письменно.

То есть место сбора собрания, которое выбирают его инициаторы. Данный способ удобен, например, в том случае, если большинство квартир в доме сдается, и их собственники не проживают по адресу дома. Законодательством предусматривается, что любой из собственников квартир дома может организовать собрание жильцов. Кроме того, инициатором собрания может выступить орган власти района, а также управляющая компания в предусмотренных законодательством случаях.

Во время подготовки к собранию собственнику жилья в многоквартирном доме нужно выбрать перечень вопросов для обсуждения, определиться, будет ли это заочная или очная форма собрания, выбрать дату и время, выбрать место собрания, место сбора голосов бюллетеней при заочной форме, а также выбрать место для ознакомления с обсуждаемыми документами. Ну и после этого нужно донести сообщение о собрании до всех собственников квартир дома. Уведомить их нужно не позднее, чем за 10 дней — так предусмотрено законом.

Для того чтобы уведомить собственников, нужно отправить каждому из них заказное письмо или вручить приглашение, взяв роспись. Уже на первом собрании собственников можно приглашать и на последующие, избежав хлопотной процедуры рассылки приглашений. Необходимые для мероприятия сведения о собственниках квартир можно узнать в Росреестре за деньги если хотите проводить собрания, готовьтесь к расходам.

Альтернативным путем может быть обращение в органы власти района или управы, но шансы на успех здесь, увы, минимальны. Все решения на собраниях принимают именно собственники квартир — только они могут голосовать по всем вопросам. Прочие жильцы например, те, кто снимает жилье в данном доме могут находиться там, но не принимать участие в голосовании. Важно помнить, что собственником жилья при социальном найме является государство. Соответственно, на собраниях жильцов муниципальных квартир будут голосовать представители департамента городского имущества.

По закону гражданский и жилищный кодексы нужно, чтобы итоги любого собрания очного, очно-заочного или заочного были отражены в письменном виде в протоколе собрания. Требования по составлению данной бумаги установил Минстрой. Это обязательное правило! В идеале вести протокол собрания жильцов должен секретарь. Там отражается информация о тех, кто принимает участие в голосовании, о наличии кворума, об итоговом подсчете голосов.

Кроме того, фиксируются все вопросы повестки дня и решения по ним. Если все собственники присутствуют на собрании очно, можно голосовать поднятием руки либо отмечать нужные бюллетени, которые перед подсчетом кладут в урны все, как на настоящих выборах! Если голосование заочное, бюллетени отправляются в заранее утвержденное место.

Проверять подписи могут только правоохранительные органы, на собрании же собственников нужно организовать регистрацию участников. Для этого нужно попросить всех участников собрания представить документы, подтверждающие личность и право собственности на квартиру.

Данные меры уже показывают явку и говорят о статусе присутствующих собственники они жилья или нет. Однако при существующих условиях есть определенная уловка для злоумышленников: при заочном голосовании не всегда возможно получить нужные данные, и закон к этому не обязывает. Напомним, что каждая доля в праве на общедолевое имущество пропорциональна площади принадлежащей собственнику квартиры.

Конкретных требований к помещению в законодательстве не прописано. Можно найти и арендовать актовый зал в школе, доме культуры и прочих организациях. Если все помещения заняты, то можно выбрать любое подходящее место, например, игровую площадку перед домом. Решения собрания собственников могут признать недействительными в суде. Исковое заявление может составить, например, собственник, который не участвовал в собрании или голосовавший против какого-либо решения.

Также это может сделать прокуратура, а также органы государственного жилищного контроля. Чтобы подобных случаев не возникало, нужно соблюдать законодательство. Соответствующий приказ подписан Минприроды.

У нас сложилась следующая ситуация, купили квартиру в Смоленске. ДКП и АПП подписали 6 апреля, соответственно этим же числом внесли на счет всю сумму и поехали подав Должностным лицам будет грозить до тысяч рублей штрафа.

Соответствующий закон подписан президентом. Помощник по недвижимости. Как организовать собрание жильцов многоквартирного дома?

Для того чтобы не допустить сноса вашей любимой пятиэтажки или решить другие жизненно важные вопросы, нужно организовать собрание жильцов дома. Это не так сложно, как кажется, достаточно знать некоторые правила и соблюдать законодательство. Для чего нужны эти собрания?

На что они влияют? Как технически осуществляется управление? Если нет возможности побывать на собрании, как влиять на решения жильцов? Хорошо, а кто может быть инициатором собрания? Как подготовиться к собранию? Нужно ли звать на собрание кого-то помимо собственников квартир?

Какие еще нужны документы, чтобы собрание было проведено по правилам? Но ведь даже на таком собрании могут быть фальсификации.

Как их избежать? Сколько нужно жильцов для того, чтобы собрание состоялось? Как найти помещение для собрания? Что нужно помнить? ЖКХ вторичка законы. Комментарии 0 Подписаться на комментарии. Сейчас обсуждают. Продаем квартиру появились проблемы Нет. Потому что МК вы использовали именно на эту квартиру. Татьяна Скулкина сегодня в Или Вы просто знаете, что такое существует? Курорт сегодня в Налог с продажи квартиры! Для оптимизации налогов, Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документа Продажа квартиры с использованием материнского капитала А подскажите пожалуйста, я могу как-то в новой квартире выделить доли с мат.

Чтобы не выделять в старой потом в новой. Как-то м ID: Интересует стоимость покупки квартиры площадью от 75 м2 Улицы Совхозная и Библиотечная.

При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Ещё статьи.

Перевод жилого помещения в нежилое

Стоимость договора купли-продажи зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Поэтому для начала внимательно прочтите в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи квартиры, а в каких нет статья переписана после вступления в силу изменения в cт. Удостоверять договор по собственному желанию стоит дороже. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл.

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной жилплощади. После того, как договор купли-продажи подписан, и вы получили ключи на руки, наступает окончательная стадия оформления квартиры в собственность.

Как техническое сооружение многоквартирный дом принадлежит сообществу собственников. У каждого из них в собственности не только определенная квартира, но и доля в техпомещениях, лестницах, подвалах и т. Не стоит забывать, что для нормального функционирования такие помещения надо обслуживать. По Жилищному кодексу РФ общее собрание собственников многоквартирного дома является органом его управления.

Тарифы нотариусов на 2019 год за оформление сделки купли-продажи квартиры

Признать решение собрания недействительным может только суд. Обратиться с таким иском в суд может собственник, не принимавший участие в собрании, либо голосовавший против принятия решения, а также органы государственного жилищного контроля ГЖИ , прокуратура в случае выявленных нарушений. Избежать этого можно, если соблюдены все требования к процедуре организации и проведения общего собрания, установленные ст. Место собрания выбирает инициатор, обязательных требований нет. Желательно арендовать зал в школе, либо в ДК, попросить органы местной власти помочь с помещением. Но если таких возможностей нет, то можно собраться в любом удобном месте - это может быть и площадка перед домом в хорошую погоду, или холл в подъезде, если он вместительный, или помещение управляющей организации, если таковое имеется. То есть голос собственника "привязан" к площади его помещения квартиры, офиса.

Советы, какие действия необходимо сделать после покупки и продажи квартиры

Для оформления всей сделки купли-продажи квартиры нотариус составит и удостоверит договор , затем подаст его на регистрацию в МФЦ или Рег. Дополнительные услуги — оформление нотариального согласия супруга и на продажу и расчет через депозит нотариуса. По каждой услуге я подробно расписала сколько она стоит. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Данная услуга у нотариуса стоит по-разному.

Оставьте заявку для решения проблемы.

Сделка купли-продажи, как правило, завершается после государственной регистрации права собственности и полной оплаты квартиры. Покупатель теперь является полноправным владельцем недвижимости, может пользоваться и распоряжаться ей по своему усмотрению. Вместе с тем, возникает ряд обязательных действий, которые нужно совершить после получения документов на руки.

Сделки с долями ООО

Он содержит нормы, посвященные условиям и порядку перевода, указывает властный орган, к компетенции которого отнесено решение данного вопроса, раскрывает права и обязанности заинтересованных лиц. В силу ст. Реализуя данное право, муниципальные власти, с учетом специфики поселения, устанавливают свои правила, детализирующие кодекс. Условия, при которых возможен перевод квартиры в нежилое помещение, определены в ст.

.

Одобрение квартиры на вторичном рынке

.

сколько комнат в квартире; какой этаж; место нахождения дома, в котором расположено газету с объявлениями или региональные сайты по продаже недвижимости. При самостоятельном исследовании документов обращайте внимание: . К указанному числу нужно явиться в gettorg.ruение и забрать.

.

Как организовать и провести собрание собственников многоквартирного дома?

.

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святослав

    Если видешь что начинается беспредел вьеби и беги!Всегда так делал и живой!