+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договоры консенсуальные и реальные

Гаврилов Э. В науке или, как теперь говорят, "в доктрине" гражданского права деление гражданских договоров на консенсуальные и реальные является общепринятым. Монография М. Брагинского, В.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Борис Мегорский и Баир Иринчеев про осаду Нотебурга

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Деление гражданских договоров на консенсуальные и реальные *

Конструирование безвозмездных договоров, предполагающих передачу вещи, по модели консенсуальной хотя бы и в качестве альтернативной, используемой наряду с реальной , по меньшей мере, спорно. Вряд ли отвечает духу права возложение на лицо, пообещавшее предоставить другому безвозмездную выгоду, например принять вещь на хранение, одолжить определенную сумму и т.

К тому же подобные отношения, как правило, мыслятся и самими их участниками как сугубо бытовые, основанные на нормах морали и регулируемые последними. Юридизация отношений, т. Одним из них является воз - мездность. Вряд ли оправдано признание юридической силы заобещанием соглашением кактаковымприбезвозмездностиотношенийтольколишьнатомосновании,чтоизневыполненияобещания может произойти убыток для стороны, на такое обещание положившейся.

Ведькогдаестьпотребностьпостроитьотношения так, чтобы предоставление услуги или вещи в собственность было юридически обеспечено, естественно использовать модель возмездного договора: за гарантию следует платить. Думается, что как соображения справедливости, так и правовые воззрения участников гражданского оборота в большинстве случаев требуют при-.

Сакко см. Вэтойсфереоправданоустановлениеидвухальтернативных моделей — консенсуальной и реальной, как это имеет место в российском ГК, например в отношении договора хранения ст. Представляется, однако, необоснованным установленное законом ограничение возможности использовать консенсуальную модель специальным статусом хранителя, а не вообще возмездностью хранения п. Нет оснований и ограничивать юридическую значимость возмездных отношений лишь реальной моделью, как это происходит в российском праве в отношении займа ст.

В связи с этим заслуживает поддержки предложение законодательно признать также конструкцию консенсуального договора займа 47 , но — подчеркнем. Конечно, на практике может возникнуть потребность юридическигарантироватьиобещаниебезвозмездногопредоставления, напримердлясоциальнополезныхцелей,неисполнениекоторого повлечет убытки в виде расходов, произведенных бенефициаром. Нормы, делающие эти последние реальными, являются нормами лишь дополняющими, которые действуют в отсутствие иной воли сторон; и практике известна Diritto civile e commerciale.

II: Le obbligazioni e i contratti. Contratti in generale. Padova: Cedam, Из этого обстоятельства вытекает, что речь, как правило, должна идти о возмездных договорах. В таких случаях ГК РФ необоснованно допускает использование лишь реальной модели. В подобных случаях юридизация отношений достигается введением формального элемента: чаще всего установлением определенной формы сделки например, письменной формы консенсуального договора дарения — нотариальной, как предусмотрено art.

Заметим, однако, что и тогда, когда допускается консенсуальная модель для безвозмездных договоров, традиционно конструируемых как реальные, одновременно признается, что такие консенсуальные договоры или производят ограниченный правовой эффект, или производят правовой эффект лишь в некоторых случаях.

Если же соглашение не подкреплено ни одним из названных элементов — возмездностью, определенной формой или хотя бы простой передачей вещи, то интерес бенефициара в исполнении, думается, не может претендовать на юридическую защиту, оставаясь за пределами права. В связи со сказанным остаются непонятными мотивы, по которым российский законодатель ввел в ГК РФ альтернативную консенсуальную модель для такого безвозмездного по самой своей сути договора, как ссуда, не подкрепив ее требованием определенной формы, а в отношении другого — дарения — допустил иск о понуждении к исполнению в натуре что следует из общего правила ст.

Данные законодательные реше-. Представляется, таким образом, что законодательное конструирование ряда безвозмездных договоров по реальной модели не противоречит принципу свободы договора, как не противоречит ему установление для некоторых сделок определенной формы. Речь должна идти не об ограничении такими законоположениямидоговорнойавтономии,каквидитсякритикамконструкции реального договора, а лишь об установлении границ, отделяющих защищаемые правом отношения от юридически иррелевантных, находящихся в бытовой или этической плоскости Ведь при ином, вульгарно-абсолютном, понимании свободы договора пришлось бы прийти к признанию юридически обязывающими также и таких, например, соглашений и обещаний, как обещание прийти в гости или пойти в кино, возлагая на нарушившего их ответственность в виде возмещения понесенных другой стороной убытков в частности, расходов.

Однако наряду с рассмотренной выше тенденцией девальвации фигуры реального договора, имеющей общеевропейский масштаб, в российском позитивном праве, особенно с принятием части второй ГК РФ, обнаруживается и прямо противоположная тенденция увеличения числа возмездных договоров, сконструированных по реальной модели.

Наряду с ранее существовавшими реальными договорами страхования и перевозки,. В докладе министра юстиции к проекту этого кодекса n. Parte prima. Sabato, 4 aprile В основе конструирования по реальной модели возмездных договоров лежат, разумеется, иные мотивы, чем те, которые в свое время обусловили построение по этой модели классических реальных договоров. Их анализ выходит за рамки настоящей статьи. Здесь лишь следует подчеркнуть еще раз, что в современном праве выделение реальных договоров не связано уже ни с функцией передачи вещи как самостоятельного источника обязательства, что было характерно для римского права, ни с видообразующей функцией передачи, о чем свидетельствует появление дуалистических реально-консенсуальных моделей ряда договоров.

Единственная функция, которую выполняют сегодня две модели договора реальная и консенсуальная , — это определение момента, с которого тот или иной договор считается заключенным. Современный законодатель рассматривает эти две модели как инструмент правовой политики, который он может использовать по своему усмотрению, конструируя конкретные договоры как консенсуальные или как реальные и руководствуясь при этом теми или иными социально значимыми мотивами. О месте сделок с недвижимостью в системе консенсуальных и реальных договоров.

Критика деления сделок на консенсуальные и реальные предпринимается в отечественной доктрине, как уже было отмечено в начале настоящей статьи, также с догматических позиций, исходя из положений действующего позитивного права.

Главным аргументом здесь служит появление в российском праве договоров с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации и считающихся заключенными в момент таковой, что будто бы в корне подрывает незыблемость рассматриваемого деления, сохраняя его значение лишь в сфере оборота движимого имущества. Прежде чем рассмотреть данный аргумент по существу представляется уместным выяснить, насколько он применим за пределами сегодняшней российской правовой системы.

Это связано с тем обстоятельством, что высказывающие его авторы пытаются. Так, по мнению Е. Думается, что, во всяком случае, неверно связывать то или иное значение рассматриваемого деления договоров с оборотом недвижимости либо с признанием или непризнанием категории недвижимости как таковой. Ибо, во-первых, ни в германском, ни в русском дореволюционном праве, ни в соответствующих цивилистических доктринах, на которые ссылается Е.

Суханов, заключение сделок с недвижимостью не связывалось с их государственной регистрацией, а потому такие сделки не могли противопоставляться по моменту их заключения сделкам консенсуальным и реальным, как это наблюдается в современной отечественной доктрине. Во-вторых, признание или непризнание в отдельных правопорядках конструкции реального договора, а значит, и самого деления договоров на консенсуальные и реальные, очевидно, никак не зависит от признания или непризнания в этих же правопорядках категории недвижимости и от развитости оборота недвижимого имущества.

Иначе, следуя Е. Суханову, пришлось бы прийти к выводу, что в Германии и иных странах, не знающих данного деления, рассматриваемая категория и оборот недвижимости процветают, в то время как не только в бывшем СССР, но и в абсолютном большинстве стран континентальной Еропы, которые признают это деление, картина обратная.

Причины невнимания к делению договоров на консенсуальные и реальные в доктрине той или иной страны следует поэтому искать в другом. Применительно к немецкой цивилистической теории оно объясняется просто, а именно отсутствием оснований для этого деления в BGB.

Что касается русской дореволюционной цивилистики, то здесь приводимые Е. Сухановым данные не вполне подтверждаются. Так, автор ссылается на К. Cлова К. Победоносцева приведены верно, однако неполно. Шершеневич и В. Действительно, ни Г. Шершеневич, ни В. Синайский, ни — добавим — Д. Мейер не упо-. Учебник русского гражданского права. Русское гражданское право. Синайский, однако, говорит о нем, рассматривая договор ссуды 55 , а Д. Мейер и Г.

Шершеневич дискутируют вопрос о том, с какого момента отдельные договоры например, займа, ссуды считаются заключенными, т. По-видимому, причиной сказанному была несовершенная юридическая техника, архаичность ч. X Свода законов, не дававшие оснований заострять внимание в учебниках на рассматриваемой классификации.

Даже применительно к таким договорам, как заем и ссуда, классическим примерам реальных сделок, между русскими цивилистами шел спор, являются ли они консенсуальными или реальными. Так, Д. Мейер характеризовал договор займа как консенсуальный 57 , Г.

Шершеневич — как реальный 58 ; В. Синайский же указывал на неясность относительно договора ссуды, является ли он реальным или консенсуальным, склоняясь, впрочем, к его реальности Неудивительно, что данное деление, будучи столь спорным в русском праве, не выносилось при рассмотрении видов сделок и договоров в качестве отдельной классификационной рубрики.

Однако странно приводить подобное состояние русского дореволюционного законодательства и доктрины — отнюдь не обусловленное развитостью в императорской России оборота недвижимости — в каче-.

Русское гражданское право по изд. Указ соч. В связи с этим, оставляя в стороне немецкую и русскую дореволюционную цивилистическую доктрину, остановимся лишь на догматической стороне вопроса, а именно подорвало ли появлениевроссийскомправедоговоров,подлежащихгосударственной регистрации, классическое деление сделок на консенсуальные и реальные, как полагают критики последнего, выдвигающие наличие таких договоров в качестве главного аргумента в дискуссии.

Легальным основанием для такого вывода служит известное положение п. Договор купли-продажи недвижимости общие положения : автореф. Томск, Указывается, что в связи с этим традиционное деление сделок на консенсуальные и реальные переживает кризис, поскольку оказывается неприменимым к обороту недвижимостей.

Суханов, — что с возрождением в отечественном праве категории недвижимости это деление договоров утратило всеобъемлющее значение, сохраняя его лишь для соответствующих сделок с движимыми вещами. Поскольку сделки с недвижимостью по прямому указанию закона п. Гражданское право: Избранные труды.

Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. Файловый архив студентов. Логин: Пароль: Забыли пароль? Email: Логин: Пароль: Принимаю пользовательское соглашение. FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Добавил: martyommm Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам. Даниил Тузов, Консенсуальные и реальные договоры. Скачиваний: О месте сделок с недвижимостью в системе консенсуальных и реальных договоров Критика деления сделок на консенсуальные и реальные предпринимается в отечественной доктрине, как уже было отмечено в начале настоящей статьи, также с догматических позиций, исходя из положений действующего позитивного права.

Соседние файлы в предмете Гражданское право Межевание на землях населенных пуктов.

Даниил Тузов, Консенсуальные и реальные договоры

В консенсуальных договорах, название которых происходит от латинского слова consensus согласие , права и обязанности возникают в момент, когда стороны достигают соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме. В реальных договорах, название которых происходит от латинского res вещь , для возникновения прав и обязанностей необходимо не только наличие соглашения, но требуется также и совершение как минимум одной из сторон действий по передаче другой стороне причитающихся по договору вещей. Это нашло отражение в п. Эта классификация весьма важна, от нее зависит момент, когда субъекты договора становятся юридически связанными теми обязательствами, которые предусматриваются договором. Если права и обязанности по договору уже возникли, каждый из субъектов обязан его исполнить, контрагент вправе требовать такого исполнения, и за отказ от исполнения, наступивший после вступления договора в силу, или за отступление от согласованных в договоре условий соответствующий субъект договора может быть привлечен к юридической ответственности.

С какого момента считается заключенным договор? Отличие между ними заключается в определении момента вступления в силу договора.

Принято считать, что в российском гражданском праве есть два вида договоров: реальные и консенсуальные. Последние вступают в силу в момент как правило волеизъявления всех или необходимой части их участников на заключение соответствующего договора, первые же - с момента совершения некоего действия, обычно передачи имущества. Ну, консенсуальным договором нас не удивить - они, в подавляющем большинстве случаев, именно таковы. Реальность договора обычно выступает некоей дополнительной гарантией защиты интересов одной из сторон договора, поэтому является исключением из общего правила. В качестве примеров реальных договоров приводят обычно займ, хранение, дарение с немедленной передачей вещи, иногда прокат.

69. КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ И РЕАЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ

Активировать демодоступ. Консенсуальный договор считается заключенным с момента акцепта оферты. Для заключения консенсуального договора фактическая передача имущества не требуется. Консенсуальные договоры составляют большую часть всех гражданско-правовых договоров. Главная особенность консенсуальных договоров в способе их заключения — это договоры, которые считаются заключенными с момента достижения соглашения сторон по всем существенным условиям. Чаще всего достаточно одного лишь наличия подписей сторон в документе для того, что бы у них появились соответствующие права и обязанности. Все консенсуальные договоры базируются на личном доверии и равенстве участников сделки. Можно выделить несколько отличительных черт. Консенсуальный договор:. В отличие от реальных договоров, для консенсуальных договоров момент передачи имущества значения не имеет.

Реальный и консенсуальный договор - основные отличия

Передача вещи рассматривалась уже как исполнение консенсуального контракта. Консенсуальные контракты возникли позднее остальных видов контрактов и имели наиболее важное значение в хозяйственной жизни Древнего Рима. Использование консенсуальных контрактов свидетельствует о большом развитии хозяйственного оборота и юридической техники в конце республики. Консенсуальные контракты могли заключаться путем переписки и через посредников.

Так как договор — предмет регулирования именно права, то основной и самой многообразной классификацией выступает его юридическая сторона.

Конструирование безвозмездных договоров, предполагающих передачу вещи, по модели консенсуальной хотя бы и в качестве альтернативной, используемой наряду с реальной , по меньшей мере, спорно. Вряд ли отвечает духу права возложение на лицо, пообещавшее предоставить другому безвозмездную выгоду, например принять вещь на хранение, одолжить определенную сумму и т. К тому же подобные отношения, как правило, мыслятся и самими их участниками как сугубо бытовые, основанные на нормах морали и регулируемые последними. Юридизация отношений, т.

Реальный договор

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ответственного хранения безвозмездный

.

О реальности договоров

.

Стрельцова И.Э. Консенсуальные и реальные договоры // XLV Студенческая международная заочная научно-практическая конференция.

.

Консенсуальные и реальные договоры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владилена

    Тарас, здравствуйте! Благодарю от всей души за поздравление, даже сложно что-то добавить : Я присоединяюсь к Вашим словам, и просто от себя хочу пожелать абсолютно для всех: будьте духовно крепки и устойчивы, в наше непростое время. Я искренне надеюсь, что Новый год, принесёт мир в нашу страну и в наши жизни. Пусть у всех всё будет хорошо! Я правда, очень этого хочу и желаю для всех от всего сердца! Тарас, спасибо Вам за Ваши труды и старания. Желаю Вам здоровья, процветания, творческих успехов и всех благ в Новом году! :)